Одним из актуальнейших вопросов, вставших перед нашей экономикой, является вопрос об отношениях собственности.
В соответствии со статьей 4 Закона СССР "О государственном предприятии (объединении)" последнее осуществляет право владения, пользования и распоряжения обособленной частью общенародной собственности.

В статье 7 Закона СССР "О кооперации в СССР" предусмотрено, что собственностью кооператива является имущество, создаваемое им непосредственно или с его долевым участием.

Следовательно, при аренде коллектив становится временным пользователем имущества, в связи с чем арендаторы по отношению к собственности находятся как бы между кооперативом и госпредприятием. Немаловажное значение имеет характер финансовых отношений с вышестоящим органом. Госпредприятия отчисляют часть дохода по нормативам для создания централизованных фондов и резервов.

В статье 20 Закона СССР "О кооперации в СССР" централизованные фонды и резервы союзов кооператоров устанавливаются на демократической основе собраниями представителей кооперативов.

В условиях аренды арендодатель получает арендную плату в размере, определяемом договором.
Имеются особенности и в вопросах оплаты и стимулирования труда. У госпредприятий размеры ставок, окладов и премий регламентируются государством. У кооперативов формы и системы оплаты труда определяются ими самостоятельно, а размеры заработка зависят только от доходов.
Аренда не исключает возможность сохранения тарифов и окладов. Она снимает любые ограничения в размерах заработка (премии, доплаты) , но и не гарантирует тарифы и оклады при отсутствии у арендаторов соответствующих